Zeelandsestraat 43, Millingen aan de Rijn

Vrijstaande woning met ruimte, comfort en een prachtige tuin.

Op een rustige plek in een fijne woonwijk staat deze royale vrijstaande woning (bouwjaar 1980) met een woonoppervlakte van 196 m², een inhoud van 787 m³ en een perceel van maar liefst 651 m². Hier geniet u van veel ruimte, zowel binnen als buiten, met een tuin rondom en volop privacy.

Indeling:

Begane grond
• Entree met ruime hal en fraaie vide
• Modern toilet en meterkast
• Lichte woonkamer met ensuite deuren naar de tuingerichte eetkamer met openslaande tuindeuren
• Royale eetkeuken, in 2019 geheel nieuw geplaatst, voorzien van luxe inbouwapparatuur en een centraal kookeiland
• Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste kast en toegang tot de tuin
• Grote werkkamer met kitchenette – ideaal als thuiswerkplek of praktijkruimte met een eigen ingang

Eerste verdieping
• Overloop met vide
• Vier ruime slaapkamers met diverse vaste kasten
• Royale badkamer met volledig vernieuwde inrichting zoals het ligbad, douchecabine, hangend toilet, vloer, wastafelmeubel en infrarood paneel

Tweede verdieping
• Grote zolderberging bereikbaar via vlizotrap

Bijzonderheden
• Fraaie tuin met veranda (20 m²), garage en tuinhuis – altijd een plek in zon of schaduw
• Grote vrijstaande betonnen garage van 36 m² (8,93 x 4,08 m), geschikt voor auto, opslag of hobbyruimte
• De extra kamer op de begane grond kan fungeren als ideale thuiswerkplek of als praktijk-aan-huis
• In oktober 2021 zijn de dakpannen vernieuwd (keramisch), waarna direct 16 full black zonnepanelen (375 Wp) zijn geplaatst
• Energielabel B: voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie + dubbel glas
• Verwarming via Nefit HR combiketel (2020)
• Airconditioning aanwezig (2022)
• Op korte loopafstand van de basisschool en diverse winkels in het dorp voor de dagelijkse boodschappen
• Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en vele sportverenigingen, waardoor er altijd mogelijkheden zijn om actief en betrokken te zijn
• Millingen aan de Rijn ligt op slechts 15 minuten rijden van Nijmegen en 10 minuten van Kleve (D), midden in een prachtig natuurgebied
• Goede OV-verbindingen richting Nijmegen CS en Kleve

Kortom: een ruime, goed onderhouden woning met moderne voorzieningen, een heerlijke tuin en een ideale ligging in Millingen aan de Rijn – perfect voor gezinnen die comfort, rust én een levendige dorpsgemeenschap zoeken.

Voor meer informatie verwijzen wij naar de unieke website zeelandsestraat 43.nl